1-3 BUGEAUD / 90-92 VICTOR HUGO

Restructuration de combles en site occupé

Archibuild a conduit la restructuration des combles de 5 immeubles situés avenue Victor Hugo, place Victor Hugo et avenue Bugeaud. L’opération, menée en Maîtrise d'Œuvre Générale (MOEG) et en Corps d’État Séparés (CES), illustre parfaitement la complexité et l’exigence de ce type de chantier.

Ces projets nécessitent une maîtrise technique, financière, administrative et opérationnelle de haut niveau. Sur le plan technique, la création de logements dans d’anciennes chambres de service a impliqué l’installation de colonnes montantes conformes aux normes actuelles, sans perturber les parties existantes. Il a également fallu prolonger les cages d’escalier et leurs ascenseurs, renforcer les planchers au-dessus d’appartements occupés et refaire entièrement les couvertures.

D’un point de vue financier, les rénovations partielles sont particulièrement difficiles à maîtriser, car elles exigent un suivi précis et constant. Sur le plan administratif, les opérations ont été menées dans le cadre de Déclarations Préalables (DP), dans un environnement juridique complexe et exigeant, où les occupants de ces quartiers sont généralement bien conseillés. Enfin, sur le plan opérationnel, la réalisation en site occupé et en CES a nécessité une organisation fine et une coordination rigoureuse pour limiter les nuisances et assurer la continuité d’usage des immeubles.