Le projet
Rénovation d’un immeuble de bureaux – Crédit Mutuel Île-de-France
Historiquement occupé par une banque, cet immeuble avait perdu une grande partie de son caractère à la suite d’une restructuration dans les années 1990, qui avait fait disparaître la totalité de ses décors intérieurs. L’édifice présentait par ailleurs une particularité rare : cinq niveaux de sous-sols, initialement conçus pour le stationnement automobile grâce à un ascenseur à voitures, devenus progressivement obsolètes.
Pour la rénovation des façades, Archibuild a choisi de retrouver et de prolonger l’esprit de la conception d’origine, encore lisible malgré les transformations passées. Un soin particulier a été apporté au traitement du bow-window, avec le développement d’un système de menuiseries extérieures à la fois fidèle à la composition historique et conforme aux normes contemporaines.
La toiture-terrasse, déjà présente dans l’histoire du bâtiment, a ouvert la possibilité de créer un roof top en duplex, combinant un niveau d’accès et de restauration avec une terrasse supérieure panoramique. Cet aménagement introduit un nouvel usage que nous définissons comme un « penthouse serviciel », un concept déjà exploré avec succès dans d’autres opérations emblématiques telles que 86 Haussmann, 26 Haussmann et Carré Saint-Honoré (56 Faubourg Saint-Honoré).
Au rez-de-chaussée, la complexité du site appelait une approche spécifique. La rue en pente générait deux accès différenciés à 45 cm d’écart sur une largeur de hall de près de dix mètres. Il fallait également intégrer un accès monumental vers les salles de réunion ERP situées en sous-sol, deux escaliers vers les étages, un patio central, des sas thermiques, ainsi que d’importantes contraintes de hauteur sous poutres et de réseaux techniques.
La réponse architecturale a consisté à concevoir un espace unifié, fondé sur la fluidité des courbes et des lignes, permettant d’absorber les contraintes et de les transformer en qualités spatiales. Résultat : un hall à la fois parfaitement fonctionnel et d’une grande douceur esthétique. La façade vitrée courbe, légèrement en retrait de la façade historique, constitue un sas thermique contemporain qui valorise l’ensemble et affirme la modernité du projet.
Historiquement occupé par une banque, cet immeuble avait perdu une grande partie de son caractère à la suite d’une restructuration dans les années 1990, qui avait fait disparaître la totalité de ses décors intérieurs. L’édifice présentait par ailleurs une particularité rare : cinq niveaux de sous-sols, initialement conçus pour le stationnement automobile grâce à un ascenseur à voitures, devenus progressivement obsolètes.
Pour la rénovation des façades, Archibuild a choisi de retrouver et de prolonger l’esprit de la conception d’origine, encore lisible malgré les transformations passées. Un soin particulier a été apporté au traitement du bow-window, avec le développement d’un système de menuiseries extérieures à la fois fidèle à la composition historique et conforme aux normes contemporaines.
La toiture-terrasse, déjà présente dans l’histoire du bâtiment, a ouvert la possibilité de créer un roof top en duplex, combinant un niveau d’accès et de restauration avec une terrasse supérieure panoramique. Cet aménagement introduit un nouvel usage que nous définissons comme un « penthouse serviciel », un concept déjà exploré avec succès dans d’autres opérations emblématiques telles que 86 Haussmann, 26 Haussmann et Carré Saint-Honoré (56 Faubourg Saint-Honoré).
Au rez-de-chaussée, la complexité du site appelait une approche spécifique. La rue en pente générait deux accès différenciés à 45 cm d’écart sur une largeur de hall de près de dix mètres. Il fallait également intégrer un accès monumental vers les salles de réunion ERP situées en sous-sol, deux escaliers vers les étages, un patio central, des sas thermiques, ainsi que d’importantes contraintes de hauteur sous poutres et de réseaux techniques.
La réponse architecturale a consisté à concevoir un espace unifié, fondé sur la fluidité des courbes et des lignes, permettant d’absorber les contraintes et de les transformer en qualités spatiales. Résultat : un hall à la fois parfaitement fonctionnel et d’une grande douceur esthétique. La façade vitrée courbe, légèrement en retrait de la façade historique, constitue un sas thermique contemporain qui valorise l’ensemble et affirme la modernité du projet.
- Programme : Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux
- Maître d'ouvrage : Crédit Mutuel Île-de-France
- Maître d'ouvrage Délégué : CCS
- Missions confiées : Maîtrise d'Œuvre Générale (architecture, ingénierie, architecture intérieure, paysage, exécution)
- Architecte : Archibuild
- Architecture Intérieure : Studio Archibuild
- Paysagiste : Cathy Viviès
- Surface : 2 660 m²
- Année : 2025
- Certifications : BREEAM – Very Good
