26 HAUSSMANN

Rénovation des bureaux de France Assureurs

Un lieu emblématique de la profession
Ce projet de rénovation concernait l’immeuble de France Assureurs, la fédération française de l’assurance à laquelle adhèrent 98 % des compagnies. Véritable lieu central de la profession, l’édifice accueille depuis des décennies tous les assureurs de la place ainsi que l’ensemble de l’écosystème qui gravite autour.

Un patrimoine méconnu
L’opération a été particulièrement plaisante à mener car le propriétaire utilisateur est installé sur site depuis 1939, et les équipes actuelles n’avaient pas conscience de la richesse patrimoniale dissimulée derrière des décennies de transformations. Cet immeuble, qui pourrait aujourd’hui prétendre à un classement, avait en effet subi plusieurs rénovations qui l’avaient largement dénaturé.

Un bâtiment marqué par les transformations
Construit pour le compte d’une banque en deux temps, il présente une organisation singulière : la partie gauche, édifiée sur un plan triangulaire, date de la première percée du boulevard Haussmann, tandis que la partie droite, sur un plan rectangulaire, correspond à la deuxième percée. Lors de son acquisition par les assureurs en 1939, il fut confié au décorateur Raymond Subes pour une première rénovation. En 1988, une restructuration plus lourde transforma profondément le socle : un auditorium fut créé au rez-de-chaussée et le premier niveau de sous-sol fut réaménagé en salles de réunion. Ces deux campagnes successives avaient cependant altéré l’identité originelle du bâtiment.

Redonner sa cohérence au socle
L’intervention d’Archibuild a consisté à restituer la cohérence d’origine du socle par des gestes simples mais décisifs. La façade historique a été rétablie grâce à la suppression des allèges maçonnées en rez-de-chaussée. Le lobby, recouvert d’un dôme de verre, a retrouvé sa monumentalité grâce au déplacement de l’auditorium. L’escalier de liaison entre le hall et les sous-sols a également été restitué, redonnant fluidité et lisibilité à l’organisation intérieure.

De nouveaux espaces et services
D’autres interventions majeures ont marqué le projet. Un triplex d’ascenseurs a été créé pour irriguer efficacement tous les niveaux jusqu’au roof top. Ce dernier, aménagé au sommet de l’aile construite dans un second temps et historiquement conçu comme une toiture-terrasse, a permis d’offrir de nouveaux espaces extérieurs. Un étage protocolaire a également été aménagé au dernier niveau, comprenant une salle du conseil, une salle à manger avec cuisine et plusieurs salles de réunion. Enfin, un monte-charge de service a été intégré en remplacement de l’ancien escalier et monte-charge d’origine, rationalisant ainsi l’exploitation du bâtiment.

Un patrimoine révélé et réinterprété
Cette opération de modernisation et de rationalisation des surfaces a permis à France Assureurs de libérer 25 % de ses bureaux, tout en augmentant la part des espaces de services, qui représentent désormais 30 % de l’immeuble.
Plus largement, ce projet illustre une évolution dans la manière d’aborder le patrimoine. Plutôt que de transformer les bâtiments à coups de démolition, Archibuild choisit de s’appuyer sur l’analyse historique pour redonner du sens, révéler la valeur patrimoniale et adapter finement l’organisation des usages. De nouveaux dispositifs respectueux du patrimoine sont ainsi possibles, comme en témoigne la création du roof top.