8-12 SAINTE-CÉCILE

Un patrimoine hétérogène à rééquilibrer
Cet ensemble immobilier, composé de trois immeubles réunis dans les années 2000, avait subi une restructuration brutale typique de l’époque. Les planchers et structures intérieures avaient été démolis, une circulation déportée avait été créée pour libérer de vastes plateaux de bureaux, et un passage cocher pastiche avait été ajouté comme seul vestige. Les deux premiers niveaux, utilisés par BNP comme salle des marchés, étaient privés de lumière naturelle, tandis que les locaux techniques occupaient les étages supérieurs et que les parkings, surdimensionnés, s’étendaient sur trois niveaux de sous-sol.
Les trois façades accentuaient cette hétérogénéité : une façade classique moulurée au numéro 8, une façade industrielle en pierre et acier avec de larges ouvertures au numéro 10, et une façade contemporaine en inox au numéro 12.

Une stratégie de restructuration par l’immeuble central
L’opération de rénovation a consisté à redonner cohérence à l’ensemble en s’appuyant sur l’immeuble central. L’entrée majestueuse a été réutilisée pour affirmer l’identité du site, et une nouvelle colonne de distribution verticale a été créée dans son axe. Le patio central a été prolongé jusqu’au sous-sol afin d’apporter de la lumière naturelle aux niveaux inférieurs, et des balcons donnant sur ce patio ont été aménagés à chaque étage. Le premier sous-sol a été converti en espaces de services, le second en parking vélos, tandis qu’un vaste roof top a été créé au sommet de l’immeuble contemporain au 8.

Un ensemble contemporain et fonctionnel
Grâce à ces aménagements, l’ensemble offre désormais des espaces équilibrés et lumineux, pensés pour un usage optimal. Les usagers bénéficient d’une entrée monumentale, d’une circulation verticale en premier jour, d’un duplex de services ouvert sur l’extérieur, d’espaces extérieurs accessibles à chaque niveau, de plateaux de bureaux rationnels ainsi que d’une cafétéria et d’un roof top de tout premier plan.